Vente maison 329 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cyr-en-Val (45590)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Maison de caractère à vendre – Ancien corps de ferme avec jardin et piscine hors-sol
À 2 pas de la ville, découvrez cette maison pleine de charme.
Issue de la division d’un ancien corps de ferme (mitoyenneté d’un côté), cette habitation conserve le cachet de l’ancien (pierres apparentes, volumes, poutres…), tout en ayant bénéficié de rénovations importantes sur la partie principale.
Le rez-de-chaussée comprend une petite entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu’une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse, un jardin arboré et une piscine en bois.
Un espace parental indépendant complète ce niveau, avec chambre, dressing, salon et salle d’eau avec WC. Petite buanderie en complément.
À l’étage : un palier servant de coin détente dessert 4 chambres et une salle d’eau avec WC.
Des travaux de finition sont à prévoir, notamment à ce niveau.
Côté extérieurs :
•Grande cour à l’avant pour le stationnement de plusieurs véhicules.
•Jardin intimiste avec terrasse et piscine, côté détente.
•Terrain arrière avec espace potager.
•Atelier de 15m2 accessible de la maison et de l’extérieur
•Belle cave
Vous hésitez entre la vie à la ville ou la campagne ? Cette maison est faite pour vous!
Un projet idéal pour ceux qui aiment les espaces et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 1 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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DAPHNÉ BEAUFILS - IAD

Siren : 853115863 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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