Vente maison 381 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Amour (39160)

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1 823 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

CAPIFRANCE - Philippe PERDRIX

38 avis

06 99 15 41 19

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Description

Dans un cadre champêtre baigné de tranquillité, découvrez une opportunité rare à Saint Amour. Cette magnifique villa, nichée sur un terrain de 1255 m², offre un havre de paix à quelques pas de tous les services essentiels.
Construite en 2017, cette demeure d'exception de 209 m², bénéficiant toujours de la garantie décennale, est un joyau de confort et de qualité. Dotée de prestations haut de gamme, elle vous séduira par ses finitions impeccables.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces lumineux et généreux. Une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon de 68 m² crée un lieu de vie convivial et chaleureux. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Pratique et fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de sport et d'un garage, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Pour les amateurs d'espace supplémentaire, 50 m² de combles aménageables sont prêts à être transformés selon vos désirs.
La pièce maîtresse de cette propriété est sans conteste sa terrasse carrelée de 150 m², offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Située à proximité immédiate de tous les équipements nécessaires, avec une gare SNCF permettant des déplacements aisés vers les grandes villes environnantes, cette demeure allie le calme de la campagne au confort de la vie moderne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant au 06 99 15 41 19 pour plus d'informations et pour planifier votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846617)

Publiée le 18/02/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 340938561142 - Réf Superimmo : ANVXUWM6M

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Caractérisques

Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 1 823 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 255 m²
3 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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