Vente maison 466 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Parthenay (79200)

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2 230 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

THE DOOR MAN - The Door Man

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Description

Maison 5 pièces - 211 m² habitables - Terrain 4 327 m²
Maison de plain-pied sur le marché, située à Parthenay, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible
- idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Nichée sur un magnifique terrain arboré, cloturé, arbre fruitiers de 4 327 m², agrémenté d'un ruisseau en contrebas, elle
offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et modernité.
- Terrain piscinable
Ses atouts majeurs :
211 m² habitables parfaitement agencés,
Prestations haut de gamme : aspiration centralisée, fermeture des huisseries (domotique) , chauffage à air pulsé basse consommation, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, vide sanitaire et normes PMR
(Personnes à Mobilité Réduite) .
Terrasse surplombant le jardin, idéale pour les repas d'été (pergolas en aluminium , Store electrique) ,
Pièce de vie lumineuse (larges baies vitrées) avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine
Lingerie pouvant faire office de 5e chambre,
Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche + WC),
Le coin nuit comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, pour accueillir toute la famille en toute sérénité.
Garage XXL accompagné de son jardin d'hiver permet de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car.
Cuve de récupération d'eau de pluie de 28000 litres, un vrai plus écologique et pratique.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison combine qualité de vie et praticité au quotidien.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, confort et nature à quelques minutes du centre-ville.
Assainissement : tout-à-l'égout
DPE en cours de réalisation Prix 466000 €. Honoraires d'agence 3.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 450000 €.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1340 € - montant maxi : 1860 €.
Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).
RSAC : 880 669 999.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 8943 - Réf Superimmo : ANVXZJZEP

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Caractérisques

Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 2 230 € / m²
Taxe foncière : 2 676 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 300 m²
Terrasse	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 0,4%

466 000 €

28 septembre 2025

468 000 €

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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666