Vente maison 415 500 €

209,67 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Orvault (44700)

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1 982 €/m²

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

A vendre - Grande maison familiale à Orvault, proche du Parc de la Gaudinière Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault, à proximité immédiate du Parc de la Gaudinière, cette maison familiale des années 70 offre 209 m² au sol, un balcon et un agréable jardin exposé plein sud. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée en marbre desservant une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, un WC et un garage traversant (hauteur suffisante pour y stationner une caravane). A l'étage, le palier mène à un bureau, quatre chambres confortables (la plus petite a une surface de 11.92m²), un WC indépendant, une salle de bains et un balcon. Le deuxième étage propose une cinquième chambre ainsi que deux pièces supplémentaires pour créer une grande suite parentale, une salle de jeux ou encore un espace de télétravail (+ de 68m²). Un appentis et un jardin complètent l'ensemble. Vous apprécierez la proximité du parc, des commerces, des écoles/collèges/lycées et des transports (tram ligne 3, bus C20, 59, 12), qui facilitent le quotidien. Avis de l'expert : "Cette maison spacieuse et calme, située dans un secteur résidentiel recherché, offre un beau potentiel. Elle nécessite des travaux de rénovation qui permettront de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement". (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : N-211 - Réf Superimmo : ANVXZN3VE

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Caractérisques

Prix de vente : 415 500 €	Prix au m² : 1 982 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

209,67 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²	Année de construction : 1973
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 0,9%

415 500 €

10 octobre 2025

419 200 €

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

Siren : 832017875

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