Vente maison 345 000 €

209 m²

8 pièces 8 p

Neuville-Saint-Vaast (62580)

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1 651 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Sabrina WOLNY - eXp France

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Description

A 10 km au nord d'Arras, à proximité des principaux axes routiers,au coeur du village de Neuville saint Vaast, cette maison individuelle d'environ 210m2 vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, et son charme préservé.
Vous trouverez au Rez-de chaussée:
Un vaste hall d'entrée, un salon/séjour chaleureux avec son poêle à pelés prolongé par une véranda, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec accès pour personne à mobilité réduite, une laverie et des WC séparés.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres supplémentaires, un grand bureau (ou 5ème chambre) avec dressing.
CAVE.
Côté extérieur, la maison dispose d'une belle cour bien agencée.
Un garage, une dépendance aménagée et chauffée d'environ 35m2, parfaite pour un atelier, un espace professionnel, un artisan, ou un studio indépendant .(Accès PMR )
Maison parfaitement entretenue, bien agencée, avec accès PMR, située dans un village dynamique à quelques minutes d'Arras! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabrina WOLNY - Agent commercial - EI - RSAC arras 809 094 766

Publiée le 10/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86096968 - Réf Superimmo : ANVXZ1KCE

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 8 pièces - ter. 356 m²	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 2,8%

345 000 €

10 juillet 2025

355 000 €

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