Vente maison 1 180 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

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5 646 €/m²

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Description

Rue de Romainville - à 400m de la place de l'église - Métro Mairie de Montreuil.
Sur une parcelle de 556 m2, cette maison familiale de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, fonctionnalité et avec un beau potentiel.
Autour du jardin paysager et de la terrasse, deux bâtisses se rejoignent par une élégante véranda de 30 m2, baignée de lumière, qui constitue un véritable cœur de vie chaleureux et convivial.
La maison comprend :
Un vaste séjour de 34 m2, lumineux, ouvert sur la verdure,
Une cuisine dînatoire,
4 chambres confortables (de 11 à 20 m2),
2 salles de bains et 3 WC,
Une grande cave, idéale pour le stockage.
Une véranda de 30 m2.
Surface habitable : 175,12 m2
Surface au sol totale : 237,91 m2
L’extérieur est un véritable atout : le jardin arboré de près de 400 m2 invite à la détente, au calme et à la convivialité, avec tout le charme d’une ambiance campagne à quelques mètres du centre et le métro.
Atouts supplémentaires :
Quartier recherché, calme et proche commodités (métro Mairie de Montreuil, commerces et transports),
Exposition sud-ouest,
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : E
Consommation estimée : entre 4 440 € et 6 060 € par an (prix indexés 2021 2023).
Possibilités d’agrandissement (combles, studio indépendant dans le jardin…),
Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenue.
Construite en 1930 et bien entretenue, cette propriété séduit par son authenticité et son potentiel d’aménagement pour une vie familiale ou un projet mixte. false

Publiée le 12/09/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 52 - Réf Superimmo : ANVXZFRIP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 5 646 € / m²

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209 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin (596 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

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