Vente maison 850 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

L'Ile-Rousse (20220)

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4 067 €/m²

Coldwell Banker Allegrini Realty

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Description

L'Ile-Rousse - Villa proche centre - Vue mer panoramique
À vendre – Villa d’exception avec vue mer panoramique à L’Île-Rousse
À seulement quelques minutes du centre de L’Île-Rousse, de ses commerces et de ses plages, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Depuis ses terrasses, elle offre une vue spectaculaire à 180° sur la mer, les îles de la Pietra, le Cap Corse et les montagnes environnantes.
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 200 m², la propriété développe près de 200 m² habitables répartis sur trois niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée et premier étage.
La maison principale comprend :
• Une entrée avec WC invités
• Deux chambres et une salle de bain/douche
• Une buanderie
• Une cuisine indépendante
• Une salle à manger originale, aménagée dans une pièce ronde
• Un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur de larges terrasses face à la mer
• À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon
La villa est entièrement climatisée, équipée de menuiseries récentes et offre de belles perspectives d’aménagement extérieur, notamment la possibilité de créer une piscine.
En rez-de-jardin :
• Un atelier
• Un garage
• Un appartement en duplex indépendant comprenant :
• Un séjour avec coin cuisine
• À l’étage : deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant
La propriété dispose de deux accès : un portail motorisé pour les véhicules et un portail piéton.
À noter : quelques travaux de modernisation permettront de sublimer tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Une situation unique, une vue à couper le souffle et un fort potentiel d’aménagement font de cette villa une opportunité exceptionnelle à L’Île-Rousse.
COLDWELL BANKER ALLEGRINI REALTY
06 25 72 31 57

Publiée le 29/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85967112 - Réf Superimmo : ANVXYOM9X

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

209 m² (carrez : 209) - 6 pièces - ter. 1 200 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 194 € / an

Maximum : 1 616 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 10,1%

850 000 €

15 septembre 2025

Baisse de 4,5%

945 000 €

19 août 2025

Baisse de 0,5%

990 000 €

4 juillet 2025

Baisse de 5,2%

995 000 €

29 mai 2025

1 050 000 €

Localisation

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Siren : 830 218 5 - N° de carte professionnelle : CPI 2B02 2017 000 019 893