Vente maison 364 000 €

209 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaulin (10270)

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1 742 €/m²
Terrasse

Jessica immobilier

03 25 40 59 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Montaulin, à seulement 15 minutes de Troyes et des lacs, venez découvrir ce pavillon récent de 2015 offrant 210 m² habitables sur un terrain de 900 m². Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour la famille ou les moments entre amis. Vous trouverez aussi deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie spacieuse et un cellier. A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau, une troisième chambre, une salle d'eau à terminer, ainsi qu'une pièce supplémentaire parfaite pour créer un dressing ou une quatrième chambre selon vos besoins. Un grand garage, un atelier indépendant, le chauffage au sol électrique et la climatisation réversible complètent ce bien confortable et fonctionnel. Une maison agréable à vivre, moderne, lumineuse et parfaitement située. DPE B - GES A Mandat n°570 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE B - GES A Mandat n°570 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/08/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 757 - Réf Superimmo : ANVXZB2E2

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²
Taxe foncière : 1 443 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 903 m²	Terrasse
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 80 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 5,5%

364 000 €

20 août 2025

385 000 €

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Siren : 885373084