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Vente maison 282 000 €
209 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mauléon (79700)

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  • 1 349 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Karine GIRARD - Optimhome

Karine GIRARD - Optimhome

46 avis
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Description

Mauléon, proche commerces, authenticité et grand espace de vie pour cette ancienne grange fraîchement rénovée. Au RDC, la pièce de vie de plus de 90m² regroupe salon/séjour/cuisine aménagée-équipée, à suivre le dégagement distribue 2 chambres (dont 1 avec placard), une grande salle d'eau/buanderie avec nombreux placards, des WC, un cellier. A l'étage, le palier cathédrale surplombe la pièce de vie, et mène à une chambre-suite avec dressing et salle d'eau/WC en phase d'achèvement.
Terrasses, préau, et jardin d'environ 1000m².
Une aile de la grange (env.75m²) aujourd'hui à usage d'atelier et de stockage, peut être rénovée pour étendre la surface habitable actuelle (communication avec la pièce de vie) ou créer un espace de travail pour les professions indépendantes... A vos idées !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 142 387 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 96 71 86 (réf. 588451 )

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 830034353697 - Réf Superimmo : ANVXZQTE4
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Caractérisques
Prix de vente : 282 000 €Prix au m² : 1 349 € / m²
Taxe foncière : 1 139 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement209 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 93 m²2 salles d'eau
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 637 € / an
Maximum : 2 215 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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