Vente maison 249 800 €

209 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lendou-en-Quercy (46800)

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1 195 €/m²
1 Garage

Celine ANDRIEU - ImoCONSEIL

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Description

Situé dans le cadre champêtre et calme, ce corps de ferme à fort potentiel vous offre un vaste ensemble immobilier à restaurer comprenant:
- une maison principale spacieuse avec une belle vue sur la vallée:
- Un séjour et une salle à manger,
- Une cuisine fermée,
- 5 chambres, donc deux accés sur la terrasse ouverte,
- 2 salle d'eau ( une à chaque étage)
- 2 WC
- Un bureau
- Des dépendances authentiques:
- Une grange, une trilleuse (ancien bâtiment agricole).
- Un terrain plat de 2861 m2, idéal pour un projet famillial, agricole ou touristique.
Le bien dispose d'un chauffage central au fioul avec radiateurs, complété par deux cheminées.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme de l'ancien, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de restaurations.
- Accueil équestre où randonneurs: point de passage pour marcheurs, cyclistes ou cavaliers avec possibilité d'hébergement et repas. Le chemin de St-Jacques-Compostel passe à proximité du domaine.
MIXTE PROFESSIONNEL
- Espace de coworking rural: bureau partagé avec connexion internet pour télétravailleurs.
- Centre de formation dans un cadre nature, idéal pour séminaires immersifs.
- Siège pour une petite entreprise artisanale ou agricole avec stockage dans la grange.
Ce corps de ferme a le potentiel 'accueillir un projet à la fois touristique, agricole et culturel, dans un cadre naturel et calme. Retrouvez tous nos biens sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : ACVAP90000121 - Réf Superimmo : ANVXZTSY7

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Caractérisques

Prix de vente : 249 800 €	Prix au m² : 1 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	209 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 861 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Cave	Année de construction : 1949
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin (2 861 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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