Vente maison 540 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Houssaye-en-Brie (77610)

iad France - Richard POISSON vous propose: A cinq minutes de la gare de Marles en Brie (30 min direct Paris) découvrez cette maison de charme de 210 m2 environ, située à la Houssaye en Brie, nichée dans un cadre paisible et sans vis à vis. Vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel : au RDC une entrée avec WC indépendant, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur une belle terrasse avec un jardin arboré de 1200m2 environ, agrémenté d'un bassin d'ornement, d'un puit, et d'un patio.
Au 1er étage : 4 chambres dont deux suites parentales, plus WC séparé.
Au 2ème étage : une chambre plus un grenier de rangement
Atouts pratiques : grand garage avec un espace pour 5 véhicules devant la maison ainsi qu'un atelier.
Maison prête à vivre : posez vos valises et profitez ! Coup de cOEur garanti, à visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard POISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 2 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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RICHARD POISSON - IAD

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