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Vente maison 495 000 €
209 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Chapelle-d'Armentières (59930)

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  • 2 368 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Jean-Marc MARTIN - Optimhome

Jean-Marc MARTIN - Optimhome

45 avis
06 36 09 48 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À La Chapelle-d'Armentières, découvrez cette maison individuelle de 208 m², alliant élégance, luminosité, prestations haut de gamme, confort familial et potentiel d'investissement exceptionnel.
Le rez-de-chaussée offre une salle à manger de 27 m², un salon de 49 m² baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque. Trois chambres viennent compléter ce niveau, idéal pour profiter d'une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un studio de 48 m² avec cuisine et salle de bain (douche + baignoire) offre la possibilité de le transformer en deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. Un second studio indépendant de 21 m², également équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau, constitue un véritable atout pour les investisseurs ou pour accueillir un proche en toute autonomie.
Prestations et confort :
DPE en C, gage de performance énergétique et de confort.
Fenêtres double vitrage, chauffage poêle à pellets + électrique.
Toiture révisée en août 2025.
Garage avec porte automatique, stationnement pour trois véhicules.
Jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
Un bien rare, idéal pour les familles exigeantes comme pour les investisseurs recherchant un emplacement de choix et un potentiel patrimonial exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 597079 )

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830039820452 - Réf Superimmo : ANVXZZ84U
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 368 € / m²
Taxe foncière : 2 051 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 563 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
3 salles d'eau3 wc
3 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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