Vente maison 402 000 €

209 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Isigny-sur-Mer (14230)

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1 923 €/m²
Chauffage individuel au fuel

BENJAMIN BLANCHARD - BSK Immobilier

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Description

Laissez vous séduire par cette maison de campagne, ses deux hectares de terrain, en pleine nature, proche des plages et de la forêt.
Située sur la commune Les Oubeaux, vous trouverez à moins de dix kilomètres, tout ce dont vous avez besoin au quotidien : des commerces de proximité, une gare ( Cherbourg / Paris ), des écoles.
Cette maison saura vous séduire par ces beaux volumes lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez:
Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un îlot central en marbre, un grand séjour permettant d'y accueillir famille et amis, un salon avec cheminée, une chambre, un espace buanderie, une salle de bain et un WC.
A l'étage se trouvent :
Quatre chambres dont deux avec salle d'eau et WC, une salle de bain avec toilette.
Vous trouverez également des combles aménageables d'une surface d'environ 70 mètres carrés.
En extérieur:
Un atelier avec électricité, garage et carport
Avec possibilité de locations saisonnières, vous disposerez aussi sur le terrain :
d'une roulotte entièrement équipée
d'une dépendance réhabilitée en deux chambres, chacune composées d'une salle d'eau et d'un WC.
d'une seconde dépendance équipée d'une cuisine d'été et WC.
Cette demeure semble être faites pour vous ?
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Cette annonce référence 272340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88345668300019.
Prix du bien : 402 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 272340 - Réf Superimmo : ANVXZ19SC

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Caractérisques

Prix de vente : 402 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au fuel	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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