Vente maison 849 000 €

209 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Igny (91430)

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4 062 €/m²
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Alix-Immo

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Description

C'est à Igny, à proximité de la Place de la Ferme, de ses commerces et de ses écoles que nous proposons de venir découvrir cette paisible maison romantique, dissimulée au coeur d'un écrin de verdure de 1000m² environ. Construite sur un sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée un vaste salon/salle à manger de plus de 65 m², exposé plein sud, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. En R+2 un bureau, une chambre et une salle de bains.
A 8 mn en voiture du pôle multimodal de Massy- Palaiseau : RER (lignes B et C), Gare TGV, Tramway T12 et de la ligne 18 du Grand Paris Express à l'horizon 2026.
Bénéficiez d'une qualité de vie indéniable mêlant Confort, Commodités, Cadre verdoyant à deux pas des Grandes Écoles et du Pôle Scientifique de Paris-Saclay, cette maison non mitoyenne saura séduire une famille qui pourrait y cultiver verger et jardin potager.
Ce bien rare serait parfait pour une profession libérale…
Terrain PISCINABLE.
Assainissement CONFORME
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3801.00 € et 5144.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alix-Immo : Eric LE BOLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 494 515
RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM556-IMAX - Réf Superimmo : ANVXZXOD0

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 062 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 10 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 Parkings
Cave	Année de construction : 1957
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 67 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 801 € / an

Maximum : 5 144 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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