Vente maison 450 000 €

209,53 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Groslay (95410)

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2 148 €/m²
Exclusivité

Access Immobilier

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Description

L'agence ACCESS Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle maison des années 1900 avec une superficie totale d'environ 209m2 sur 3 niveaux. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une belle entrée donnant accès au coin séjour avec cheminée et attenant à la salle à manger, d'un espace cuisine avec cellier avec accès au jardin par sa jolie verrière et un wc. Au 1er étage: un palier desservant 3 chambres entre 15m2 et 19m2, dégagement et salle de bains avec WC. Au dernier niveau : Un second palier desservant 2 chambres dont une de 30m2, bureau, dégagement, une seconde salle de bains et wc séparé. Vous découvrirez également un charmant jardin d'hiver, un terrain de 224m2 avec 2 places de stationnement et une cave. Toiture refaite en 2021. Chauffage gaz. Venez découvrir cette maison authentique proposant des volumes très agréables où vous pourrez accueillir votre famille ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail ACCESS Immobilier -

Publiée le 10/09/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : GRO450/B - Réf Superimmo : ANVXZF3OG

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 148 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

209,53 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 224 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1900	Séjour de 42 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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