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Vente maison 1 130 000 €
209 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
209 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
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- 5 407 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur garanti pour cette maison d'exception de 208 m² nichée sur les hauteurs de la ville. Passez la porte et laissez vous séduire : Le rez de chaussée vous offre un espace salon, salle à manger de 46 m², espace idéal pour recevoir famille et amis ou tout simplement profiter de moments de détente près de l'insert qui réchauffera vos soirées d'hiver. La convivialité sera de mise dans la cuisine de 20 m² totalement aménagée et équipée, idéale pour régaler vos proches. Des espaces baignés de lumière avec une communion permanente vers l'extérieur de part leurs grandes baies vitrées et leur exposition plein sud. Des accès directs à la terrasse de 80 m² où la vue panoramique ne vous laissera pas indifférents. Au même niveau une chambre parentale avec son espace dressing et sa salle de bains. A l'étage vous attendent trois chambres de minimum 15 m² dont une avec sa salle de douche.Chacune bénéficie de la vue dégagée pour un réveil des plus agréable. Au même niveau une autre salle de douche et un bureau. Le plus, l'espace supplémentaire en rez de jardin de 105 m² composé aujourd'hui d'une salle de jeux, d'un espace sport, et d'une salle de douche. Cet espace dispose d'un accès direct au jardin et à la piscine avec sa plage en bois. Piscine à débordement de 12m x 6m traitée au sel qui assurera les instants fraîcheur de vos étés. La maison est idéalement implantée sur un terrain de 3 184 m², tel un jardin d'agrément avec ses oliviers et palmiers dattiers... La magie est tout simplement prête à opérer... Informations complémentaires : - Plancher chauffant/rafraichissant - Carport 3 véhicules - Atelier 17 m² - Cave/débarras 29 m² - Adoucisseur d'eau - Baies à galandage - Portail automatique - Fosse septique - Taxe Foncière 4 769 Honoraires : 2,96 % TTC inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Aurélie PEIGNELIN
06 83 94 68 82
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 892 821 596 (EI)
Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813158
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Honoraires 2.73 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000,00 € hors honoraires).
Maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 7501813158 - Réf Superimmo : ANVXUXYFK
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| Prix de vente : 1 130 000 € | Prix au m² : 5 407 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 184 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Séjour de 46 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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