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Vente maison 427 000 €
209 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Courcelles-de-Touraine (37330)
209 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Courcelles-de-Touraine (37330)
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- 2 043 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Auguste vous propose: Vous rêvez d’espace, de nature et de tranquillité ? Cette propriété rare est faite pour vous.
Située au cOEur de la campagne, cette belle demeure en pierre datant de 1870 offre 209 m² habitables et un terrain exceptionnel de plus de 41 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de sérénité ou encore les passionnés d’équitation.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une arrière-cuisine. Vous bénéficierez également d’un chauffage au sol par géothermie, alliant confort et performance énergétique, ainsi qu’une cheminée avec insert qui apporte chaleur et convivialité.
À l’étage : un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes, comprenant une chambre, une salle d’eau et un espace de vie avec cuisine aménagée. Ce gîte peut aisément être transformé en chambres supplémentaires pour une famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un grand verger, de plusieurs dépendances dont une grange, une cave et un ancien laboratoire culinaire. La vaste parcelle de plus de 41 000 m² permet d’accueillir des chevaux sans difficulté et ouvre la voie à de nombreux projets.
Ici, le calme est maître, et chaque journée rime avec bien-être et authenticité. Que vous cherchiez une grande maison familiale, un projet de gîte ou un lieu propice à vos passions (chevaux, artisanat, loisirs…), cette propriété vous offre de multiples possibilités.
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite? Contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 1835870 - Réf Superimmo : ANVXZDYXP
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| Prix de vente : 427 000 € | Prix au m² : 2 043 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 41 330 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2024.
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Siren : 948 050 7 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 20204 000 011 140
06 73 34 00 74
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