Vente maison 512 000 €

209,61 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Commequiers (85220)

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2 443 €/m²

Rocher Immobilier

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Description

A VENDRE - COMMEQUIERS - Longère 5 chambres - Piscine et grange. ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous propose de découvrir cette belle propriété de charme, nichée en campagne sur la commune de Commequiers, au calme et sans vis-à-vis. Cette longère est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une arrière cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvriez un palier faisant office de dressing, une chambre lumineuse et une salle de bains avec WC, formant ainsi un espace parental idéal et fonctionnel. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : - Terrain d'environ 4 511 m², avec vigne et potager, - Véranda lumineuse abritant une piscine, pour profiter d'un espace détente en toutes saisons, - Une grange de 286 m², offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, projets professionnels ou loisirs. - Cadre verdoyant et ressourçant. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Pour vous accompagner dans votre projet, contacter Anne-Sophie GAUDIN au 02.51.24.75.15, votre conseillère en immobilier agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 920684495. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 2646-COM - Réf Superimmo : ANVXZWKG7

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Caractérisques

Prix de vente : 512 000 €	Prix au m² : 2 443 € / m²
Taxe foncière : 643 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

209,61 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 511 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Siren : 490911450 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 004 462