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9
Vente maison 225 000 €
209 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Bordes-Uchentein (09800)
209 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Bordes-Uchentein (09800)
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- 1 077 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon (3 m²)
- 2 terrasses
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison de montagne exposée versant sud-ouest, à 584 mètres d'altitude, face à la fôret, à la sortie d'un village du parc régional Ariégeois, sur l'itinéraire du GR10 F, à la jonction des belles vallées du Biros et de Bethmale, proche de la rivière.
Habitation à grande capacité d'accueil, pour la création d'un gîte par exemple, avec 2 entrées indépendantes. Les commodités sont situées à 5 kms, à Castillon en Couserans, accessible en véhicule.
Bien de 10 pièces dont 5 chambres, 2 séjours, cuisine américaine, salle de bain et salle d'eau, 2 sanitaires, sur 3 niveaux, avec 2 garages, 1 terrasses couverte et 1 de jardin, avec un cabanon en bois, sur un terrain de 1509 m2. Cette belle maison est équipée de 2 entrées, permettant par exemple la réalisation d'un gîte.
Propriété bien équipée, avec son classement DPE en lettre D, bien isolé, ouvrants à double vitrage, toiture en ardoise récente, chauffage mixte, avec des radiateurs rayonnants, génération 2020, et une chaudière à granulés bois, de 2016, alimentant des radiateurs en mode chauffage central. Une surface utile de 118 m2 est disponible en supplément de la surface habitable. Un rafraichissement du bien est à prévoir. Cette propriété est proposée à la vente, meublée.
Vous avez un projet de résidence principale, secondaire, une installation professionnelle ? Cette propriété coche toute les cases correspondantes à divers projets.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2522.00 et 3412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Publiée le 13/04/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VM2490-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXYB5QB
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 1 077 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 509 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 garages - 2 parkings |
| 1 balcon (3 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 63 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 522 € / an
Maximum :
3 412 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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