Vente maison 528 300 €

209 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beauvoir-sur-Mer (85230)

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2 528 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de grand standing à Beauvoir-sur-Mer !
Située dans un cadre idyllique, cette propriété construite en 1990 et parfaitement entretenue, offre une surface habitable de 209 m² répartie sur un niveau, avec un séjour spacieux de 43 m². Cette demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son confort.
Avec son entrée donnant sur un séjour-salon, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un bureau, une chambre avec une salle d'eau, une suite parentale avec dressing, salle de bains et w.c., une lingerie, une salle de sport. A l'étage une chambre avec salle d'eau.
Le jardin, la terrasse et le balcon vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La piscine, quant à elle, est à réhabiliter.
Côté commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des maternelles, des écoles élémentaires et des restaurants. Une crèche est accessible en 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture, et plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à proximité.
Honoraires inclus de 3.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/01/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 092/M/2399-85092 - Réf Superimmo : ANVXXQU4A

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Caractérisques

Prix de vente : 528 300 €	Prix au m² : 2 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 18 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

209 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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