Vente maison 670 000 €

209 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Muriel Noguera (06 59 14 03 80) vous propose : La vie de plain pied est possible! ARGELES-SUR-MER ENTRE MER & MONTAGNE Une Côte Vermeille délicate et une symbiose mer et montagne qui offre une diversité incroyable d’activités. Cette maison entièrement climatisée d'une surface habitable de 209 m2 environ sur un terrain de 963 m2 environ vous charmera par son style et par les volumes de son espace de vie.
Elle est composée : Un hall d'entrée desservant une chambre avec une salle d'eau, une 2ème chambre avec une salle d'eau et une baignoire, un dressing, ouvrant sur une terrasse, une 3ème chambre, un couloir donnant sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une buanderie, un bureau, un grand cellier, un garage 35 m2 environ et plusieurs places de stationnement, l'espace détente vous séduira avec une superbe piscine au sel et une cuisine d'été. Vous aimerez sa proximité du centre ville (commerces, écoles, médecins, salle de sport, accessibles à pied, sans oublier les plages à 10 mn en voiture. L'autoroute ainsi que l'aéroport sont à 20 mn. Double vitrage, volets motorisés, charpente métallique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Noguera EI (ID 59440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901760330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 670 000 €

Prix au m² : 3 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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IAD FRANCE - MURIEL NOGUERA

06 59 14 03 80

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