Vente maison 499 000 €

208,09 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Westhoffen (67310)

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2 398 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Saverne

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Description

A WESTHOFFEN - Véritable plain pied construit en 2012, cette maison d'architecte tout confort est édifiée sur un terrain de 550m2 sans vis-à-vis. On y retrouve une entrée, un sas d'accueil avec rangement et accès au garage double, une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 avec cuisine ouverte équipée et vaste salon. Un accès à une terrasse exposée est et un accès à une véranda de 25m2 exposée ouest avec sortie vers le jardin. Également une buanderie d'environ 9m2 et un bureau ouvert sur le séjour. L'espace nuit se compose d'une suite avec dressing, salle d'eau avec WC et chambre donnant accès à la véranda et d'une seconde suite avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 2 spacieuses chambres, une salle de bain avec WC et un vaste dégagement pouvant accueillir 2 autres chambres. Nombreux atouts: volets motorisés, poêle programmable, climatisation réversible, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, récupérateur des eaux de pluie, faibles consommations énergétiques, proximité des commodités. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1608 - Réf Superimmo : ANVXZNNTG

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 398 € / m²
Taxe foncière : 1 090 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208,09 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Plain-pied
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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