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Vente maison 499 000 €
208,5 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villemer (77250)
208,5 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villemer (77250)
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- 2 393 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes de Nemours et 20 minutes de Fontainebleau, en pleine campagne, bien d’exception dans un cadre champêtre, à seulement 10 minutes de l’autoroute A6 (Nemours).
Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette maison de maçon en briques, d’environ 217 m² habitables sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d’entrée accueillant,
Un vaste séjour / salle à manger avec cheminée,
Une cuisine équipée ouverte,
Une buanderie avec accès à une cave en sous-sol,
Un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau,
Une salle de bain avec baignoire et douche,
Deux WC séparés.
À l’étage, un appartement indépendant est aménagé, comprenant :
Deux chambres,
Un bureau,
Une cuisine aménagée,
Une salle à manger,
Une salle de bain avec WC.
Extérieurs et dépendances
Cette propriété est implantée sur un magnifique terrain boisé de 38 838 m², offrant une intimité absolue avec la première habitation voisine située à plus de 350 mètres.
Les dépendances comprennent :
Un garage attenant,
Un double garage non attenant avec double entrée pouvant accueillir caravane et camping-car.
Idéale pour les passionnés de nature, cette propriété permet de profiter pleinement du calme, de la faune et de la flore environnantes.
?? Un bien idéalement placé pour les amateurs d’escalade en Forêt de Fontainebleau, offrant un accès privilégié aux célèbres spots de grimpe.
?? Parfait pour un projet d’élevage canin, grâce à son vaste terrain et son environnement préservé.
?? Une opportunité unique pour les cavaliers, souhaitant héberger leur cheval à domicile et profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
? Coup de cœur assuré !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien au potentiel exceptionnel.
?? Environnement privilégié et tranquillité garantie.
?? Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? Selon l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Publiée le 29/03/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 2016238 - Réf Superimmo : ANVXY72FC
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 2 393 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 38 838 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Ouest, Sud | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| 3 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Alarme | Procédure en cours : NON |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2025.
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Siren : 791340920 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2018 000 030 276
06 58 23 30 24
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