Vente maison 239 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Tarbes (65000)

iad France - Jessica Illescas vous propose: ****POUYASTRUC VILLAGE CALME ET AGRÉABLE *****
Maison familiale à seulement 10 minutes sur les coteaux Est de Tarbes. Venez découvrir cette charmante maison de caractère avec piscine, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.
D’une surface de 208 m² au sol (175 m² Carrez), elle dispose également d’un atelier de 39 m², ainsi que de deux abris pouvant accueillir voiture et camping-car d'une surface 33 et 21 m2 . L’ensemble est posé sur un joli jardin arboré de 916 m².
Proche des premières commodités.
Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre au rez-de-chaussée :
un vaste salon lumineux avec insert à bois .
une cuisine indépendante avec cheminée foyer ouvert .
une chambre avec pierres apparentes,
un bureau,
une salle d’eau et un WC indépendant,
ainsi qu’une pièce de 19,5 m² avec buanderie attenante, à rénover et à aménager selon vos besoins.
À l’étage, vous apprécierez une rénovation élégante. Vous y trouverez :
une belle suite parentale de 27 m² au sol avec salle de bains et WC,
un large dégagement offrant une vue imprenable sur les Pyrénées,
trois chambres équipées de Velux (tout confort, isolation thermique, phonique et stores).
une salle d’eau avec WC.
Le jardin clos et arboré de 916 m² accueille une piscine bois semi-enterrée, chauffée, un chalet de 20 m² avec électricité.
Prestations : chauffage par pompe à chaleur, production d’eau chaude par cumulus, double vitrage, moustiquaires, fibre optique, tout-à-l’égout.
Pas de travaux de gros OEuvre à prévoir.
Amoureux de la pierre, poutres apparentes, vous serez séduits par cette maison pleine de charme.
*****CADRE BUCOLIQUE*****
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Illescas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 990026932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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JESSICA ILLESCAS - IAD

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