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Vente maison 2 625 000 €
208 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Soorts-Hossegor (40150)
208 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Soorts-Hossegor (40150)
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- 12 620 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques pas des plages et quelques minutes du lac d'Hossegor, découvrez une propriété unique alliant authenticité et art de vivre côtier. Dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant très proche des activités, cette villa à l'esprit « maison de bord de mer » mêle subtilement confort contemporain et charme familial.
Nous vous proposons à la vente une maison entièrement rénovée avec goût en 2019 et qui a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2025. C'est un bien clés en main, prête à vous accueillir !
Pensée pour accueillir plusieurs générations, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le vaste séjour, ouvert sur la nature, s'organise autour d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés, d'un espace repas baigné de lumière et d'un coin détente invitant à la sérénité. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la vie vers les terrasses et le jardin.
La cuisine semi-ouverte séduit par sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un dressing, d'une salle de bain et d'un espace bureau, garantissant confort et indépendance. Une salle cinéma pouvant se transformer en chambre, ainsi qu'une buanderie avec douche, complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres accueillantes, dont deux avec accès à une grande terrasse en bois dominant la pinède, invitent à la détente. Une quatrième pièce, aujourd'hui dédiée à la musique et au travail, bénéficie d'une superbe vue dégagée vers l'océan.
Les extérieurs prolongent l'expérience : piscine chauffée, cuisine d'été, boulodrome et espaces ombragés composent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Equipé d'un arrosage automatique, le jardin est clos et sécurisé. Deux grands cabanons de jardin complètent le tout.
En sous-sol, une vaste cave combine un espace dégustation pour les amateurs de vin et un local parfaitement aménagé pour le rangement du matériel de surf.
Les portails sont électriques et permettent de garer jusqu'à 8 voitures, avec borne de recharge. La maison est également équipée en domotique.
Cette villa rare incarne avec justesse le style de vie hossegorien — chic, naturel et intemporel. Un lieu hors du commun où chaque détail respire la douceur de vivre.
Référence agence : 1142
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 5UQI-FP5-OP6 - Réf Superimmo : ANVXZOPF9
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| Prix de vente : 2 625 000 € | Prix au m² : 12 620 € / m² |
| Taxe foncière : 2 214 € |
5 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 624 995 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 208 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 977 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | 3 salles de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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