Vente maison 2 625 000 €

208 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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12 620 €/m²

DV IMMOBILIER

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Description

Située à Hossegor, entre lac et mer, à seulement quelques pas du sable et de l'océan, l'agence DV Immobilier vous présente la magnifique Villa Murtoli.
Cette propriété rare, construite dans l'esprit « Beach House », nichée dans un écrin de verdure, conjugue l'élégance décontractée d'une maison de plage avec le raffinement d'une maison de famille. Cette villa, pensée pour durer, a su évoluer au fil des années pour accueillir plusieurs générations dans un confort absolu. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur, la villa déploie ses espaces de vie autour d'un salon chaleureux avec un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale, d'un espace détente baigné de lumière et de grandes ouvertures qui prolongent la vie à l'extérieur. Chaque recoin a été imaginé pour célébrer l'art de vivre en bord de mer La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, une suite parentale complète (chambre, salle de bain, dressing et bureau) assure indépendance et intimité. Un espace cinéma, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie avec douche (idéale au retour de la plage) et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux ouvertes sur une vaste terrasse en bois avec vue spectaculaire sur la pinède. Une quatrième pièce, aujourd'hui dédiée à la musique et au bureau, offre une vue imprenable sur l'océan au sud.
À l'extérieur, la magie opère : piscine chauffée, cuisine d'été, boulodrome et terrasses ombragées se dévoilent dans une quiétude absolue. Une immense cave ravira à la fois les amateurs de vin avec son espace dédié, et les surfeurs avec un deuxième espace destiné au rangement de planches de surf et d'équipements de plage. Ici, tout n'est que confort, élégance et simplicité. La Villa Murtoli est une maison de famille rare, incarnant parfaitement l'art de vivre hossegorien dans un cadre d'exception. Une visite s'impose.

Publiée le 14/05/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 3951 - Réf Superimmo : ANVXYIGET

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Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 12 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 125 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 977 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1978	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

3 juillet 2025

Baisse de 12,3%

2 625 000 €

14 mai 2025

2 992 500 €

Localisation

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Siren : 387884174 - N° de carte professionnelle : 270 D