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Vente maison 291 000 €

208,27 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saud-Lacoussière (24470)

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1 397 €/m²
Terrasse

NESTENN NONTRON

100 avis

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Description

Maison principale d'environ 140 m², offrant 3 chambres, dont une belle suite parentale à l'étage avec salle de bains et douche et d'une seconde salle d'eau avec WC. L'espace de vie, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une généreuse pièce à vivre prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement. Un charmant gîte indépendant d'environ 64 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une chambre spacieuse et constitue un excellent atout pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. L'ensemble a été aménagé avec goût et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Enfin, une grange vient parfaire cette propriété pleine de charme et de potentiel. Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? 05 53 56 90 70 (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : N349 - Réf Superimmo : ANVXZ4XK5

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Caractérisques

Prix de vente : 291 000 €	Prix au m² : 1 397 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208,27 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 740 m²	Plain-pied
3 caves	Terrasse
Année de construction : 1850	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 918 € / an

Maximum : 2 594 € / an

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