Vente maison 338 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Très belle maison T8 de 208 m² sur un terrain de 1 200 m²
Localisation : En plein cœur de Saint-Pierre-sur-Dives, à deux pas de toutes les commodités, et à seulement 3 km de la gare !
Les points fort du bien :
- Charmante maison de centre-ville avec beaucoup de cachet
- Magnifique espace salon et salle à manger
- À seulement 35 minutes des plages et de Caen
- Joli jardin calme et agréable
- 3 entrées indépendantes
- Possibilité d'acquérir un immeuble supplémentaire de 100 m²
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Bureau
- Grand salon
- Salle à manger
-Cuisine
- WC
1er étage :
- 4 chambres
- Salle d'eau avec WC
2ÈME étage :
- 2 chambres
- Grenier
Extérieur :
- Double garage
- Atelier
- Sous-sol
- Huisseries : simple vitrage bois
- Type de chauffage : gaz
- DPE : F (382) / GES : F (83)
- Taxe foncière : 1 259 €
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6 600 € et 8 980 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 338 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,68 %, soit 326 000 € hors frais
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=8vESRAgarFR
Lien du site internet :
Contact direct :
Maxime DRUMARD
06 15 47 31 78
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

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Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 1 259 €

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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UNI IMMOBILIER

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