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Vente maison 338 000 €

208 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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1 625 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage au gaz (radiateurs)

Descamps Florence - Dr HOUSE-IMMO

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Description

En Normandie, dans le Calvados, au cœur de Saint-Pierre-sur-Dives (14170), découvrez cette magnifique demeure du XVIIIème siècle, anciennement un Prieuré, offrant 208 m² habitables et un superbe jardin arboré et clos de murs de 1 200 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 30 m2 et d'une salle à manger de 25 m2, tous deux ornés de cheminées d’époque, de parquets, de boiseries et de décors raffinés, reflétant tout le charme et l’élégance des grandes demeures du XVIIIème siècle. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 9 m2 ainsi qu’un bureau lumineux de 15 m², complètent ce niveau, avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Dans un dégagement ouvrant d’un côté sur l’entrée principale et de l’autre vers le jardin, se trouvent aussi des placards, un wc indépendant et l’accès à la cave.
A l’étage, l’espace nuit est divisé en 3 grandes chambres : 1 chambre parquetée de 17 m2 donnant sur une petite chambre de 8 m2 équipée d’un point d’eau, une seconde chambre parquetée de 13 m2 ouvrant sur une petite pièce également équipée d’un point d’eau et une troisième chambre de 21 m2 équipée de penderies. A cet étage, on découvre la chambre du prieur, conservée dans son authenticité, avec un lit à coffre et des peintures au plafond. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.
Le dernier étage comporte une grande chambre de 23 m2 au sol avec un point d’eau et une pièce annexe de 7 m2 au sol pouvant être aménagée en chambre d’appoint ou en dressing ainsi qu’un accès au grenier, un bel espace de rangement supplémentaire éclairé par la lumière naturelle.
Le jardin est un véritable havre de paix, en plein centre- ville. Au fond de la parcelle, un garage et des dépendances viennent compléter la propriété.
Les tapisseries, les décorations murales, les boiseries, les plafonds et les parquets sont en très bon état. La toiture en petites tuiles plates est également en bon état ainsi que la charpente. Toutes les pièces bénéficient de beaux volumes et sont baignées de lumière. La salle d’eau a été refaite récemment. La performance énergétique pourra être améliorée par le remplacement des menuiseries extérieures.
Ce bien rare, chargé d’histoire, fait partie des bâtiments à l’architecture remarquable de Saint-Pierre-sur-Dives. Les trois élégantes lucarnes de sa façade principale sont inscrites au titre des Monuments historiques depuis 1927. Son authenticité, la beauté de sa décoration, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement en font une demeure idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes de charme.
En supplément, possibilité d'acquérir un petit immeuble de 2 appartements actuellement loués. Les acquéreurs de la maison bénéficieront d'un droit de préférence.
Visite virtuelle de la maison possible sur demande. Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 105118DHI2555 - Réf Superimmo : ANVXZAXEC

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 600 € / an

Maximum : 8 980 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 980875421