Vente maison 170 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

Saint-Pierre-du-Chemin (85120)

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817 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Yvon Croué - iad

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Description

iad France - Yvon Croué vous propose: Charmante maison familiale avec grand terrain et atelier à Saint-Pierre-du-Chemin
Située dans un hameau de Saint-Pierre-du-Chemin, elle offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, un bureau, un hall d’accueil ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.
Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie et un vestiaire avec douche complète l’ensemble.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres confortables, deux dressings, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (suite parentale, espace de loisirs, bureau, etc.).
Le sous-sol abrite une cave en deux parties.
L'ensemble est situé sur un terrain de plus de 3000 m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1820415 - Réf Superimmo : ANVXZ9QV6

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 8 pièces - ter. 3 292 m²	Année de construction : 1949
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 598 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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YVON CROUÉ - IAD