Vente maison 340 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

Saint-Pair (14670)

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** MAISON A RENOVER ** A 5min de TROARN **
Découvrez cette maison du XIXème siècle à restaurer, comprenant au rez-de-chaussée :
- un sas d'entrée,
- une salle à manger,
- une cuisine,
- un séjour / salle à manger,
- un salon,
- un grand bureau,
- un WC indépendant
- un espace de stockage divisé en 3 pièces..
A l'étage, on retrouve 3 chambres avec 2 grandes salles de bains avec WC. Un grand grenier se trouve au dernier étage.
Bel extérieur arboré et clos.
A 15min de Caen, 20min des plages et 5 minutes de l'autoroute A13.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	117 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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ÉMILIE FANTAZI - IAD

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