Vente maison 630 000 €

208 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Loubouer (40320)

iad France - Christel Lajous vous propose: J’ai le plaisir de vous présenter une belle maison d’architecte atypique T6 d’une surface de 208 m², installée au cOEur d’un domaine forestier privé de 6 hectares à Saint Loubouer dans les Landes.
Les commodités sont accessibles en 15 minutes, l’océan en 1 h 15 et les montagnes à seulement 1 h, le golf 'Les Greens d'Eugénie' à 5mn, pour un équilibre parfait entre nature et vie pratique.
Un lieu rare, rénové intégralement avec des prestations de qualité, où l’architecture dialogue avec la nature et où chaque espace semble respirer.
Une signature architecturale en 3 niveaux :
. Niveau 1 : l’espace fonctionnel et créatif
Dès l’entrée, la maison révèle son sens pratique :
un cellier/cave, un second cellier, un atelier, un buanderie, un garage, une salle d’eau avec WC, rangements… et une chambre idéale pour recevoir ou créer une zone indépendante.
. Niveau 2 : la lumière comme fil conducteur
Une nouvelle entrée vous mène vers un salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur la nature.
Un bureau ou une chambre, une cuisine indépendante, un WC et de nombreux placards complètent cet espace de vie, conçu pour savourer chaque instant.
. Niveau 3 : l’étage du confort et de l’intimité
Quatre chambres avec placards, une salle de bain, une salle d’eau, un WC et encore des rangements.
Un domaine d’exception, une atmosphère unique :
Les balcons — près de 80 m² — offrent des vues apaisantes depuis chaque pièce.
La piscine enterrée 8x3 au chlore et la terrasse bois de 80 m² prolongent la maison vers l’extérieur.
Un abri de jardin complète ces espaces naturels où la forêt devient un véritable partenaire de vie.
Confort & prestations
. Pompe à chaleur air/eau
. Cheminée avec insert
. Fosse septique individuelle
. Fibre optique
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie inspirant, un espace où se ressourcer, créer, partager…
Un bien rare sur le marché, chargé d’âme et d’élégance naturelle.
Je serai heureuse de vous faire découvrir ce lieu unique et de vous accompagner dans votre projet de vie.
Les visites de ce bien rare se font sur rendez-vous afin de vous offrir une expérience privilégiée et personnalisée.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser la vôtre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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CHRISTEL LAJOUS - IAD

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