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Vente maison 480 000 €
208 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)

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  • 2 308 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
Demeures et Patrimoine

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Description

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de charme offre de beaux volumes intérieurs et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène vers un vaste salon lumineux avec sa salle à manger et son poêle à bois. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, apporte à la maison un esprit convivial et chaleureux. Il dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un sanitaire indépendant. Une véranda aménagée avec espace détente et billard complète cet espace de vie.
La maison offre également 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec sanitaire, une buanderie et une mezzanine qui surplombe le séjour.
À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et les moments de partage. Vous profiterez d'une belle piscine entourée de terrasses et des coins détentes avec hamac, salon de jardin et bains de soleil. Une grande terrasse couverte avec pergola accueille vos repas d'été, tandis que le terrain clos et arboré développe 2 800 m², garantissant intimité et espace pour toute la famille.
La maison dispose également de panneaux solaires sur la toiture et de dépendances. Le stationnement est facile et permet d'accueillir tout type de véhicule.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 930.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 9377-DEMEURESETPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZJ2V5
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 6 chambresPiscine
Année de construction : 1990Coin cuisine équipé
Séjour de 12 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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