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Vente maison 224 000 €
208 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Clément (03250)

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  • 1 077 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings extérieurs
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique, solaire
Auvergne Properties

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199 avis
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Description

EN IMPASSE, AU CALME ABSOLU - CADRE NATUREL PRÉSERVÉ Nichée dans un petit hameau de 3 maisons au cœur de la nature, sans aucune nuisance, cette magnifique propriété en pierre de pays séduit par son charme authentique, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Ce bien d'exception se compose d'une maison principale de 200 m², entièrement rénovée avec soin et dans le respect de l'architecture traditionnelle, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied très confortable : Une cuisine équipée (lave-vaisselle, fours, plaque, hotte) ouverte sur une belle pièce de vie de 40 m² avec un splendide four à pain Un salon cathédrale de 31 m² avec belle hauteur sous plafond Une chambre de 20 m² Une salle de bains avec baignoire d'angle et WC de 20 m² À l'étage, un escalier sur mesure mène à une mezzanine distribuant : Une vaste suite parentale de 40 m² avec baignoire et lavabo Un grenier aménageable de 40 m² (Le tout baigné de lumière grâce à des velux récents équipés de volets roulants électriques) Les annexes complètent parfaitement ce bien : Deux caves de 40 m² Une grange non attenante de 120 m² au sol, en excellent état Une ancienne porcherie à restaurer Le tout est implanté sur un terrain de 33.700 m2, en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne et les forêts environnantes. À quelques pas du plan d'eau, l'environnement est idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. À seulement 40 minutes de Vichy, 1h30 de Lyon et à côté du Lac Saint Clément ( 5 minutes) Au calme absolu, idéal résidence principale ou maison de campagne. Un véritable havre de paix, unique en son genre. À visiter sans tarder !

Publiée le 14/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 030071130 - Réf Superimmo : ANVXZGEZW
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 1 077 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 33 701 m²Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis2 Parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique, solaire
Coin cuisine équipé2 salles de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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