Vente maison 380 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

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1 827 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence du Parc

68 avis

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Description

Nogent le Rotrou, hyper centre ville, 10 mn à pied gare SNCF Paris Montparnasse. Belle maison de ville de caractère parfaitement et récemment rénovée avec cour et jardin d'agrément. Habitation offrant de beaux volumes, 208 m² habitables, comprenant, au rez de chaussée : couloir d'entrée avec wc séparé, salon parqueté avec cheminée de 36 m², autre séjour/salon de 28 m², cuisine aménagée et équipée avec à la suite cellier/chaufferie. A l'étage : palier et couloir de dégagement, salle de bains avec wc, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et wc séparé. Sous combles : grand appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Chauffage central au gaz de ville. Terrain en nature de cour pavée et jardin en espaliers. Préau à usage de dépendance. Une très belle affaire, bien située, alliant charme, caractère et confort moderne. A voir. ORPI Agence du Parc 012 37 29 93 30.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6753

Publiée le 09/07/2025 - Réf. agence : GMTL-1DE-KWJ - Réf Superimmo : ANVXZ19M2

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 306 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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