Vente maison 244 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Merckeghem (59470)

iad France - Emilie Verheyde vous propose: A découvrir sans plus attendre en exclusivité cette spacieuse maison familiale semi-individuelle de 208m2 sur une parcelle de 380m2, située au cOEur du village de MERCKEGHEM.
Elle séduira les amateurs de volumes et de projets grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement et sa rénovation de qualité de moins de 10 ans (Toiture, Isolation, Électricité, Menuiseries et Plomberie)
Elle se compose au RDC :
•Une entrée de 6m2 avec grand espace dressing,
•Une vaste pièce de vie lumineuse de 47m² avec insert bois non tubé,
•Une chambre sur voûte de 13m²,
•Une cuisine séparée de 15m2 aménagée et équipée avec piano de cuisson, hotte et espace repas
•Un bureau de 8m²,
• Un WC, une buanderie et une grande cave (17,3m²)
À l’étage sur plancher bois :
•3 chambres de 15m², 16m² et 21m² dont une avec son grand dressing
•Une SDB de 10m² avec Douche, meuble double vasque et WC
•Une pièce isolée de 37m² laissant libre cours à vos projets (salle de jeux, suite parentale, espace professionnel…)
À l’extérieur :
•Garage avec porte motorisée (36m²),
•Terrasse de 45m² et jardin avec espace pelouse,
•Dépendances (2x12m² + grande dépendance cadastrée de 40m² au sol), offrant un fort potentiel de réhabilitation.

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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 1 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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EMILIE VERHEYDE - IAD

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