Vente maison 550 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marsillargues (34590)

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2 644 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

Rare à Marsillargues
Dans un quartier résidentiel très recherché, à 2 pas du centre village, spacieuse villa sur un terrain constructible de 1000 m² avec piscine.
Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine récente entièrement équipée, un salon-séjour de 40 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte et son BBQ, 3 chambres de 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants, une buanderie, un garage.
A l'étage un appartement indépendant de 80 m² comprend un espace vie d'environ 50 m², 2 chambres, une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 1000 m² avec piscine, forage, arrosage automatique, atelier. Panneaux photovoltaîques Climatisation gainable Forage Piscine Arrosage automatique Cheminée insert Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2025 Estimation des coûts annuels : entre 1 460 ¤ et 2 060 ¤ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Voir moins Marsillargues village tous commerces entre Nîmes et Montpellier, ( aéroports et gares TGV) à 15 minutes des plages de La Grande Motte. Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues. 06 76 96 99 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 31/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 656V215M - Réf Superimmo : ANVXZSAN0

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 020 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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