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Vente maison 1 295 000 €
208 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

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  • 6 226 €/m²
  • Piscine
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Description

Villa 208m² vue mer panoramique, calme, piscine, proche commodités - Les Adrets
Située dans un environnement résidentiel prisé à seulement quelques minutes à pied du village, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le massif de l’Estérel et la mer.
Établie sur un terrain parfaitement aménagé, cette villa lumineuse séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Le niveau principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées sur une grande terrasse exposée sud-est et une vue spectaculaire. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une chambre parentale donnant sur l’extérieur, avec dressing et une salle de bains attenante.
Au niveau de la piscine, la villa dispose de trois belles chambres, d’une salle d’eau avec double douche, d’une vaste salle de jeux d’environ 30m², ainsi que d’un accès direct au garage et à un bel espace de rangement.
À l’extérieur, la piscine de forme libre est bordée de larges terrasses ensoleillées ainsi que d’une terrasse couverte, offrant des espaces idéaux pour la détente et la convivialité. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend également un terrain de pétanque et un espace polyvalent d’environ 12x9m, parfait pour le volley, le badminton ou d’autres activités sportives.
La propriété bénéficie d'une capacité de stationnement confortable pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules.
Honoraires à charge vendeurs inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
EHUFEN3727

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : EHUFEN3727 - Réf Superimmo : ANVXZ8A1U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 6 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 4 chambresPiscine
Vue sur mer, sur montagneAnnée de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 145 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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