Vente maison 385 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-le-Gaz (38490)

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1 851 €/m²
Exclusivité

CARDENAS Claudette - Réseau HB

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Description

Sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m², cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle représente une véritable opportunité d'investissement. Vos revenus locatifs peuvent couvrir tout ou partie de votre crédit ! Revenus locatifs Airbnb : 1 200 euros par mois déjà constatés. Maison principale spacieuse et chaleureuse Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un T2 indépendant avec sa propre entrée ? idéal pour accueillir ou louer. A l'étage, trois chambres lumineuses, un salon avec poutres apparentes, et une mezzanine parfaite pour un espace détente ou un bureau. Deux logements indépendants supplémentaires Un studio et un T2 offrent encore plus de possibilités : héberger famille ou amis, ou générer des revenus locatifs immédiats (Airbnb, location annuelle...). Le T2 peut même être relié à la maison principale selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour vos projets ?Grand garage/atelier ?Dépendances ?Écuries pour les amoureux des chevaux ?Garage adapté pour camping-car ?Équipements modernes ?Volets solaires ?Pompe à chaleur air/eau ?Chauffe-eau thermodynamique Un emplacement stratégique Au calme, à deux pas de la gare ! Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une maison aux multiples visages : familiale, locative, évolutive. Un vrai coup de coeur à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite :Claudette CARDENAS Réseau HB 07/ 86/ 31/ 37 /34 CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88425557100017 - FAVERGES-DE-LA-TOUR.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : CAC263 - Réf Superimmo : ANVXZR1LJ

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 565 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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