Vente maison 1 300 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Raincy (93340)

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6 250 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

KOEHLER IMMOBILIER LE RAINCY

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Description

A proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette élégante maison de style Mansart, construite en 1999, offre une superficie de 208 m² habitables et est édifiée sur un sous-sol total, l'ensemble sur un terrain de plus de 1 300 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour traversant ouvrant sur deux terrasses, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale et d'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC. Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave à vin climatisée et deux salles de jeux. Un garage attenant permet de stationner deux véhicules, une prise de force à été installée pour pouvoir charger un véhicule électrique. Un superbe jardin vient compléter ce bien d'exception ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1853 - Réf Superimmo : ANVXDEY4S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 306 m²	1 garage - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1999	1 salle d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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