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Description

iad France - Alexandre Frater vous propose: Sur le secteur de la Ribotière au Poiré sur vie
Venez découvrir cette maison à rénover intégralement de 208m2 comprenant sur la partie principale, une entrée, une pièce de vie, une cuisine, trois chambres une salle de bains et un wc.
En partie basse, vous trouverez une entrée indépendante avec un local pouvant servir pour une profession libérale, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et une chaufferie.
Fort potentiel dans cette maison pour une famille ou une division en vue de faire un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/03/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 1723169 - Réf Superimmo : ANVXY5U2V
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 425 m²Année de construction : 1960
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 870 € / an
Maximum : 9 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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