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Description

Ensemble immobilier À vendre, proche de LARGENTIERE 07110.
Au calme, dans un bel environnement, mas indépendant avec dépendances et bergerie offrant environ 208 m² habitables. Il se compose de six chambres, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une grande terrasse avec jolie vue, d'un abri voiture et d'un garage. Le terrain est arboré et agréable.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, dont une bergerie attenante de 180 m², des caves et divers espaces pouvant servir d'atelier, de gîte ou de lieu de stockage.
L'ensemble des toitures est en bon état et la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe D), chauffage central au bois.
Ce bien profite d'une source et offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. Travaux à prévoir, mais belle base pour un projet ambitieux dans un cadre naturel.
ORPI Drôme Ardèche Gard – Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7142

Publiée le 18/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : M8TU-036-M6H - Réf Superimmo : ANVXZ3EU7
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement208 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 820 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Historique des prix
22 septembre 2025

Baisse de 5,9%

320 000 €
18 juillet 2025
340 000 €
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