Vente maison 320 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Joannas (07110)

Ensemble immobilier À vendre, proche de LARGENTIERE 07110.
Au calme, dans un bel environnement, mas indépendant avec dépendances et bergerie offrant environ 208 m² habitables. Il se compose de six chambres, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une grande terrasse avec jolie vue, d'un abri voiture et d'un garage. Le terrain est arboré et agréable.
Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, dont une bergerie attenante de 180 m², des caves et divers espaces pouvant servir d'atelier, de gîte ou de lieu de stockage.
L'ensemble des toitures est en bon état et la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe D), chauffage central au bois.
Ce bien profite d'une source et offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. Travaux à prévoir, mais belle base pour un projet ambitieux dans un cadre naturel.
ORPI Drôme Ardèche Gard – Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7142

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 1 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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CHARME & CARACTÈRE ROSIÈRES

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