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Vente maison 480 025 €
208 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Ingenheim (67270)
208 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Ingenheim (67270)
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- 2 308 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité à Ingenheim, niché à l'abri des regards, ce splendide corps de ferme, offrant un mélange harmonieux entre charme rustique et espaces généreux pour une vie de campagne de rêve.
Ce havre est doté d'une habitation sur deux niveaux offrant 208m² d'espace de vie, complété par un ensemble de dépendances d'environ 400m² en leur rez-de-chaussée, incluant un atelier, une cuisine d'été, une cave à vin, et une vaste grange divisée en plusieurs parties, avec notamment des écuries pour chevaux.
La maison est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un salon confortable, un espace salle à manger idéal pour les réunions de famille, une cuisine bien équipée, une salle de bain complète, une chambre paisible, et un W.C. séparé.
Premier étage : Quatre grandes chambres, dont deux avec dressing, accompagnées d'une salle de bain complète avec W.C., et deux pièces supplémentaires en attente d'achèvement. Un escalier monte vers le vaste grenier aménageable, offrant un potentiel illimité pour la personnalisation.
À l'extérieur, la propriété se dévoile pour révéler une vaste cour pavée, invitant à la détente et au divertissement, ainsi qu'un jardin charmant, idéal pour les soirées d'été sereines.
La partie grange, dans un état impeccable, présente une hauteur sous plafond impressionnante et comprend plusieurs écuries pour chevaux, faisant écho au potentiel équestre du lieu.
Cette propriété offre des possibilités illimitées - d'une grande maison familiale à des chambres d'hôte bucoliques, ou la transformation des dépendances en appartements locatifs.
Complétant ce tableau rural, un système de chauffage écologique par chaudière à granulés de bois, assure confort et durabilité.
À proximité de Hochfelden, Truchtersheim, Saverne, Brumath, ...
Prenez contact dès maintenant avec Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour être accompagnés dans votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €.
Publiée le 01/03/2024 -
maj le 16/06/2024 -
Réf. agence : MAISON INGENHEIM-BINTZ - Réf Superimmo : ANVXV0REE
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Prix de vente : 480 025 €  | Prix au m² : 2 308 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 25 025 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 208 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 042 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/12/2023.
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