Vente maison 278 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Huisseau-sur-Mauves (45130)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !!!! Longère 7 pièces / 208 m² avec Piscine à Huisseau-sur-Mauves.
Découvrez cette authentique longère de 1900, rénovée avec goût, située au cOEur du village de Huisseau-sur-Mauves.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, chaufferie et WC.
À l'étage : pallier, 3 chambres, 1 chambre avec salle d'eau et WC, salle d'eau et WC séparé.
Excellent état général.
Matériaux nobles et poutres apparentes.
Chauffage individuel + insert.
Garage séparé + abris de jardin.
Piscine chauffée.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques kilomètres d’Orléans.
Bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 1 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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RICARDO MONTEIRO TEIXEIRA - IAD

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