Vente maison 390 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gimont (32200)

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1 875 €/m²
1 Garage

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Description

A moins de 5 min du centre de Gimont, cette superbe ferme gasconne a su conserver le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation soignée. Tommettes, poutres apparentes, cheminées et escalier en loupe d’orme témoignent du caractère et de l’âme de cette demeure.
Une vaste entrée dessert un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine alliant authenticité et fonctionnalité. La suite parentale, généreuse et élégante, dispose de son dressing et d’une salle de bains. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l’étage entièrement climatisé, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle de bains entièrement refaite et d’un large dégagement pouvant servir d’espace lecture ou de bureau.
Un gîte indépendant vient enrichir la propriété, idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante.
Un hangar d’environ 40 m2 et un garage apportent un espace de stockage ou d’atelier supplémentaire.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 6 500 m2, à seulement quelques minutes des commodités.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 33763 - Réf Superimmo : ANVXZQBF7

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 794,3 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 585 m²	1 Garage
Année de construction : 1850	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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