Superimmo
6

Vente maison 462 000 €
208 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Gidy (45520)

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  • 2 221 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Charmante longère de 208 m² sur un terrain de 1 859 m².
ARC Immobilier vous propose de découvrir cette superbe longère de 208 m², alliant authenticité et confort moderne, située sur un vaste terrain de 1 859 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus de 47 m², agrémentée d’une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité à l’espace.
Vous profiterez également d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi que d’un espace dressing.
À l’étage, la maison offre trois belles chambres et une salle de bains.
Une dépendance attenante vient compléter l’ensemble : elle comprend une entrée, une pièce de vie et une salle de jeux en mezzanine avec dégagement — un atout idéal pour un projet de gîte, un espace professionnel, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Le jardin arboré de 1 859 m², partiellement constructible, dispose en outre d’un hangar avec carport.
Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de grands espaces.
L'École Élémentaire Olympe de Gouges et l'École Maternelle Olympe de Gouges se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10, A19 et A71 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité de la maison. On trouve également un restaurant et une boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière ARC Immobilier by,KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 4413 - Réf Superimmo : ANVXZMVGD
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 2 221 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 859 m²Séjour de 47 m²
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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