Vente maison 425 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

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2 043 €/m²
1 Garage

Marjorie EBENER - ikami

45 avis

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Description

Au coeur de la Drôme des Collines, sur la commune très prisée de Châteauneuf de Galaure, magnifique maison d'environ 208 m2 sur son terrain clos et arboré de 4 770 m2. Vous serez séduits par sa belle vue dominante, son cachet et ses volumes. Elle offre au rez-de-chaussée une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon lumineux avec poêle à granulés, une spacieuse chambre parentale avec salle de bains, une buanderie et un cellier. Au 1er étage, un grand dégagement donne accès à trois chambres de belle taille dont une avec dressing et une salle d'eau. Côté jardin,vous pourrez profiter de deux terrasses : l'une avec tonnelle végétalisée, l'autre accessible par la chambre parentale et le salon, d'une piscine sécurisée 7 x 4, de deux abris de plus de 20 m2 et d'un local technique avec mezzanine. On aime les prestations de qualité, le parfait état d'entretien, le portail électrique, la présence d'un puits, les panneaux photovoltaïques permettant une certaine autonomie, les arbres fruitiers. A visiter sans tarder avec Marjorie Ebener (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : IP27023 - Réf Superimmo : ANVXZQL7H

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 770 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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