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Vente maison 383 000 €
208 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Brécé (35530)
208 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Brécé (35530)
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- 1 841 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: COUP DE COEUR _ RENNES METROPOLE _ MAISON FAMILIALE avec CHARME _ LUMINOSITÉ _ VOLUMES_
Belle maison d'architecte de plus de 200m2 habitables , avec toutes commodités (bus, commerces, écoles ... ) accessibles à pied !
L'espace de vie du rez de chaussée est juste INCROYABLE !!
Entrée desservant à droite une très belle pièce de vie offrant plusieurs espaces indépendants tels qu'un salon COSY avec cheminée et toit cathédrale, un coin bar pour la CONVIVIALITÉ, un coin bureau ou lecture, une salle à manger avec une table majestueuse en béton ciré donnant sur la terrasse exposée SUD , le tout ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée avec un bel espace repas en véranda.
A gauche de cette entrée on dispose d'une SUITE PARENTALE avec sa salle de bain et un grand espace dressing.
À l’étage, un 1er palier avec rangements nous permet d'accéder à trois chambres dont une avec mezzanine et une salle d’eau récente avec douche et double vasque.
Enfin une grande mezzanine au dessus de la salle à manger permet de disposer d'une 5ème chambre ou d'un bureau.
La maison dispose d'un GRAND SOUS-SOL avec coin machines , garage, atelier et cave , elle est chauffée au gaz de ville
A l'extérieur le jardin permet de faire le tour de la maison , il est arboré (figuier et palmiers magnifiques), dispose d'un petit bassin et d'un four à pain ...
Cerise sur la gâteau, en plus du garage, un carport en bois permet de stationner 2 véhicules à l'abri.
Cette Maison est un véritable coupe de cOEur et attend sa NOUVELLE FAMILLE, peut-être la vôtre ?
Appelez-moi pour la visiter .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1896189 - Réf Superimmo : ANVXZY2WZ
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 1 841 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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