Vente maison 310 000 €

208 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Arles-sur-Tech (66150)

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1 490 €/m²
3 Garages

FOREST HILL - Expertimo

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Description

Située entre Amélie-les-Bains et Arles-sur-Tech, cette maison 4 faces offre de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement calme et agréable.
Avec ses 208 m2 habitables, elle peut aisément devenir une grande maison familiale. Il est également possible d’aménager une partie en appartement indépendant pour de la location saisonnière ou annuelle.
Construite de manière traditionnelle, elle dispose déjà du double vitrage et d’une toiture en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement, voire de rénovation sur certaines parties, seront à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Le bien bénéficie aussi d’un terrain de plus de 620 m2 et d’un très grand garage avec 4 accès, idéal pour le stockage ou pour les passionnés de bricolage et de véhicules.
Vous l’aurez compris : cette maison, rare sur le marché, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel.
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Publiée le 27/09/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 572 - Réf Superimmo : ANVXZJPHW

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	208 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 620 m²
Orientation : Est / Ouest	3 Garages
Année de construction : 1977	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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