Vente maison 539 760 €

207 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Trégueux (22950)

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2 608 €/m²

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Maison d'architecte contemporaine - Trégueux, aux portes de Saint-Brieuc A quelques minutes du centre de Saint-Brieuc et à dix minutes des plages, cette élégante maison d'architecte allie lignes contemporaines, volumes lumineux et cadre de vie préservé. Implantée en toute discrétion sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², soigneusement aménagé par un paysagiste, elle offre un véritable écrin de tranquillité sans aucun vis-à-vis. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud, s'ouvre sur les terrasses et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace convivial et épuré. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce modulable selon vos envies : bureau, chambre ou espace de loisirs. A l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complètent cet agencement harmonieux. Le jardin, véritable havre de paix, se distingue par ses aménagements soignés : spa extérieur, bassin décoratif et espaces de détente invitant à la quiétude. Un sous-sol complet offre de vastes capacités de stationnement et de rangement. Idéalement située dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et services de qualité, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV de Saint-Brieuc (Paris en 2h). Prix : 539 760 euros

Maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 33459.RYP - Réf Superimmo : ANVXIM6TK

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Caractérisques

Prix de vente : 539 760 €	Prix au m² : 2 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 21 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 685 m²	Année de construction : 1988
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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